Co oznacza ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej?

Każdy pośrednik w obrocie nieruchomościami ma ustawowy obowiązek posiadania ubezpieczenia.

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami w 2013 roku został zderegulowany (usunięto wymaganie posiadania licencji), w związku z powyższym może go wykonywać praktycznie każdy.

Definicja pośrednika została zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Pośrednik jest to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jak widać definicja nie należy do najbardziej precyzyjnych.

Bezpieczeństwo i ochrona przed nieprawidłową działalnością pośredników od 1 stycznia 2001 roku ma zagwarantować obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Każdy pośrednik w obrocie nieruchomościami ma ustawowy obowiązek posiadania ubezpieczenia / polisy od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą ewentualnie wyniknąć w związku z wykonywaną przez niego działalnością, czyli na skutek działania bądź zaniechania osoby ubezpieczonej. Obowiązkowe ubezpieczenie obejmuje także osoby działające pod nadzorem pośrednika.

Celem posiadania polisy OC jest zabezpieczeniem transakcji, klienta i pośrednika nieruchomości. W razie błędu pośrednika popełnionego przy świadczeniu usług klient może wystąpić bezpośrednio do firmy ubezpieczającej o wypłatę odszkodowania z tytułu poniesionej szkody, zamiast dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej, czasami przez wiele lat.

Ubezpieczenie OC nie obejmuje szkód:

1. polegających na uszkodzeniu, zniszczeniu lub utracie rzeczy, wyrządzonych przez ubezpieczonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu, rodzeństwu, a także powinowatemu w tej samej linii lub stopniu, osobie pozostającej w stosunku przysposobienia oraz jej małżonkowi, jak również osobie, z którą ubezpieczony pozostaje we wspólnym pożyciu;
2. polegających na zapłacie kar umownych;
3. powstałych wskutek działań wojennych, rozruchów i zamieszek, a także aktów terroru.

Prawo wglądu w kopię polisy ubezpieczeniowej OC pośrednika nieruchomości.

To co jest jeszcze istotne, to prawo wglądu w kopię polisy ubezpieczeniowej OC pośrednika nieruchomości. Niedopełnienie tego obowiązku otwiera klientowi biura nieruchomości możliwość wypowiedzenia umowy pośrednictwa ze skutkiem natychmiastowym, jeśli pośrednik w terminie 7 dni od dnia otrzymania wezwania do przedstawienia kopii dokumentu ubezpieczenia, nie wywiąże się z tego obowiązku. Wezwanie musi być zgłoszone pisemnie.