Pierwszą kwestią jest rozważenie czy w ogóle przygotowywać. Jeśli zależy nam na czasie, potrzebujemy szybko pieniędzy, chcemy uniknąć problemów z poszukiwaniem ekipy remontowej i nadzorowaniem jej pracy, jesteśmy skłonni zejść trochę z ceny, ale za to nie będziemy ponosić dodatkowych kosztów, które mogą okazać się wysokie, to zawsze jest możliwość szybkiej sprzedaży za gotówkę.Na tym etapie byłoby dobrze zasięgnąć jakieś porady
Jeśli nie, to kolejne pytanie brzmi czy znacząco zwiększać wartość nieruchomości, czy tylko poprawić wizualnie jej atrakcyjność, aby uzyskać lepszą cenę. Na tym etapie byłoby dobrze zasięgnąć jakiejś porady, szczególnie gdy nie mamy za dużej wiedzy w tym temacie i nie za bardzo znamy rynek oraz specyfikę danej lokalizacji.
Wariant dla odważnych. Z pewnością osiągniemy najlepszy efekt, tyle że trzy zmienne mogą spowodować, iż finalnie, nie będzie to opłacalne. Po pierwsze ekipa remontowa – trzeba znaleźć uczciwych, porządnych i takich co mają czas. Po drugie koszty, zarówno robocizny, materiałów jak i armatury. Po trzecie czas – oczekiwania na rozpoczęcie prac i samo wykonanie. Dochodzi to tego jeszcze aspekt nadzoru nad remontem i wszelkich problemów, które się pojawią, a pojawią się na pewno. Kto remontował, ten wie… O ile robimy to dla siebie, to jeszcze jakoś to zniesiemy. Istnieje też wcale niemałe ryzyko, że nasz gust niekoniecznie pokryje się z gustami potencjalnych klientów. Może chodzić o kolory ścian, nie taką podłogę, inną armaturę, itd. Jest część klientów, którzy po prostu sami chcą wykonać remont „pod siebie”. W niektórych przypadkach ten wariant nie ma po prostu sensu, a w niektórych można go ewentualnie rozważyć, jednak będzie sporym wyzwaniem czasowo-kosztowym...Remont generalny
Polega na drobnych pracach odnowieniowo-naprawczych. Nie burzymy połowy mieszkania i nie ponosimy znaczących nakładów. Wariant prawie obowiązkowy, gdy chcemy pokazywać i sprzedawać mieszkanie bez mebli. Można robić to we własnym zakresie, jeśli ktoś się na tym zna. Jeśli chcemy fachowca, to też prawdopodobnie szybciej znajdziemy kogoś do takich prac niż do kompleksowego remontu.Odnowienie
Nie tyle zalecane, co wręcz wymagane i to w wersji gruntownej. Wszystko powinno być porządnie umyte i wyczyszczone. W tym przypadku także możemy zrobić to sami, o ile pozwala nam na to czas. Warto zadbać o dobry zapach, dlatego też istotne jest aby dobrze wyprać dywany, wykładziny i tapicerkę. Przy okazji prawdopodobnie wyjdzie parę napraw, które trzeba będzie wykonać.Sprzątanie
Jeśli ile nie znamy się na temacie, możemy zatrudnić kogoś, kto oferuje usługę zwaną „home staging”. Staging można przetłumaczyć jako reżyserię lub inscenizację. Jak w każdym przypadku, gdy chcemy komuś coś zlecić, dobrze jest spotkać się na miejscu i wysłuchać co po oględzinach zostanie zaproponowane. Dobrze, gdy będzie opcja przynajmniej dwóch wariantów cenowych. Tematyka coraz bardziej popularna. Istotną rolę odgrywają odpowiednie ustawienia, elementy dekoracyjne, kolory, gra świateł, zapach. Wszystko to ma wywołać pozytywny efekt u potencjalnych klientów.Przygotowanie końcowe
To zależy. Jeśli meble są stare, brudne, częściowo uszkodzone, i nie za bardzo można poddać je jakieś renowacji, to byłoby dobrze, gdyby ich nie było. Stare meble także często po prostu nieładnie pachną. Jeśli umeblowanie nie jest zbyt zniszczone i można je porządnie wyczyścić oraz naprawić drobne uszkodzenia, to można je zostawić, z opcją usunięcia na życzenie klienta. Wystawienie na sprzedaż mieszkania bez mebli, często niesie ze sobą konieczność dodatkowych kosztów. Poza ich wywiezieniem okaże się prawdopodobnie, że trzeba będzie zdecydować się na odnowienie ze względu chociażby na zły stan ścian. Natomiast największą zaletą usunięcia mebli i ewentualnego pomalowania na jasny kolor jest to, że znacznie zwiększamy optycznie metraż mieszkania, jego doświetlenie i przestrzeń.Z meblami czy bez
Jeśli, żadne z tych rozwiązań nie jest jednak dla nas odpowiednie, to patrz wstęp…telefon, spotkanie, umowa, notariusz, gotówka i po temacie. https://www.pilniekupie.pl
