Od czego zależy prowizja biura nieruchomości?

Prowizja zależy od kilku aspektów.

Od czego zależy prowizja biura nieruchomości? Prowizja zależy od kilku aspektów. Podstawowe z nich to:

• przedmiot zlecenia oraz jego lokalizacja
• zakres usługi
• poziom skomplikowania zlecenia
• ilość i rodzaj działań marketingowo reklamowych
• dodatkowe, niestandardowe wymagania klienta
• rodzaj umowy (na wyłączność, czy nie)
• region oraz nasycenie konkurencyjne

Powyższe poza dwoma ostatnimi, są związane z generowaniem konkretnych kosztów. Koszty te mogą być związane z czasem, odległościami, przewidywanym nakładem pracy.

Dwie kwestie są najistotniejsze – zakres oraz działania promocyjne.

Tu dość istotna jest znajomość rynku lokalnego, ponieważ nie wszystkie sposoby na reklamę mogą być n danym terenie skuteczne. Drugą kluczową, a nawet podstawową kwestią jest konkretna wiedza związana z promocją w Internecie.

Zwiększona prowizja może być także zaproponowana, gdy zlecenie to „trudny temat”. Dotyczyć to może np. zadłużenia nieruchomości, obciążonej hipoteki, problematycznej współwłasności, spraw spadkowych, itp. Wymaga to przeważnie od pośrednika wielu dodatkowych, niestandardowych czynności, które uwzględnia w swoich kosztach.

Prowizję można trochę obniżyć, podpisując umowę na wyłączność.

W takim przypadku wskazujemy jednego pośrednika do realizacji zlecenia. Jest to wygodne rozwiązanie dla obu stron. Korzystanie z kilku pośredników wcale nie poprawi znacznie prawdopodobieństwa sukcesu. Spowoduje tylko chaos komunikacyjny i wygeneruje wyższą prowizję. Lepiej poświęcić więcej czasu na znalezienie dobrego i bezpiecznego biura nieruchomości i mieć jedną lub dwie osoby do kontaktu.